ÉVALUATION 101


26 Juillet 2017

Lorsque vous obtenez un nouveau prêt hypothécaire, une évaluation de la propriété à hypothéquer est souvent exigée par le prêteur. L’évaluation est une estimation impartiale de la juste valeur marchande actuelle de la propriété faite par un évaluateur agréé. L’évaluateur fournit au prêteur un avis écrit sur la valeur de la propriété, et ce service est payé par le client dans le cas de la plupart des refinancements, des transferts, des prêts hypothécaires ordinaires et, dans des situations exceptionnelles seulement, des prêts hypothécaires à rapport élevé. L’évaluation est requise pour un refinancement parce que vous pouvez emprunter un montant maximal correspondant à 80 % seulement du prix auquel votre maison est évaluée. Elle est également exigée pour certains achats et transferts parce que la propriété devient la garantie du prêteur. Rappelez-vous que la valeur d’une propriété estimée par un courtier immobilier ne doit pas être considérée comme une évaluation aux fins de financement. De plus, compte tenu de la vigueur du marché du logement dans certaines régions du Canada où les guerres d’offres sont fréquentes, il arrive que des acheteurs paient un prix grandement supérieur au prix demandé, et l’évaluateur peut déterminer que la propriété ne vaut pas autant, ce qui pourrait avoir un effet sur le financement octroyé à l’acheteur. Comme toujours, je vous encourage à communiquer avec moi en tout temps si vous avez des questions.

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